Odaların kamusal niteliği, kamusal sorumluluğu…Abdullah Ayan yazdı

Günlerdir Adnan Menderes Bulvarı GS meydanı karşısında inşaatına başlanan ve 37 kat olacağı duyurulan 'UCUBE' ile ilgili gerek kent estetiği, gerekse de geçmişin dere yatağı, günümüzün bataklığı zemine yapılacak olması nedeniyle ileride telafisi imkansız can ve mal kaybına uğrama riski taşıyan bu inşaata karşı yasalarla yetkilendirilen ve kamu adına denetim yetkisi verilen Mimar Mühendis Odalarının bu kentte yaşayan herkes adına kamusal sorumlulukları gereği bir şey söylemelerini bekliyoruz.. Ya çıkıp, “sahile 100 metreyi aşkın gökdelen dikilmesinde konuya vakıf uzmanlar olarak bir sorun görmüyoruz” diyeceksiniz. Ya da kente ve kentte yaşayanlara karşı sorumluluğunuzun gereğini yerine getireceksiniz... Mühendis Mimar Odalarının kamusal kimliği kadar kamusal sorumlulukları vardır, olmalıdır.. Buradaki sorumluluk ise yasal yollara başvurmak, yasal çerçevede müdahaledir.. O müdahale derhal ve iş işten geçmeden İdare Mahkemesinde müdahil sıfatıyla ‘yürütmeyi durdurma davası’ açmak ve süreci ısrarla yakından takip etmektir.. Susarak, tanık olduğunuz cinayete rağmen başınızı başka yöne çevirerek, görmezden gelerek taşımanız gereken vebalden kurtulamazsınız... Hadi ilçe belediyesi verdiği ruhsatın gereğini yapıyor diyelim.. Peki, Odalara ne oluyor? Bu duyarsızlık bu suskunluk neden? ** Ruhsatı veren Mezitli Belediyesine de sorumlulukları çerçevesinde sorular yöneltmek gerekiyor: Bu arsaya verilen inşaat ruhsatında geçerli olacak emsal yoğunluk nedir? Tüm kentin deniz kıyısında yer alan hiç bulvarda görülmeyen ‘sınırsız’ anlamına gelecek inşaat yüksekliği ile dikilecek ucubenin başta kent estetiği olmak üzere yaratacağı sorunlar ön görülmüş müdür? Dikilecek 37 katlı ucube ile ilgili eleştirilere karşı bugünkü Mezitli Belediye başkan ve yetkilileri 2017 öncesi alınmış ruhsatı mesnet göstererek ellerinin bağlı olduğu tezini savunuyorlar… O zaman bir başka soruyu yöneltelim: 2017’ den alınmış ruhsat yenilenirken yapılacak inşaatta herhangi bir değişiklik yapılmış mıdır? Örneğin 33 kattan 37 kata yükseltilmesi söz konusu mudur? Projede değişiklik yapıldıysa elektrik tadilat projesi Elektrik Mühendisleri Odasından onaylatılmış mıdır? Hangi tarihte onaylatılmıştır? Belediyenizce ruhsatlandırılan proje ekindeki elektrik, statik ve mimari projelerinin odalarca onaylı tadilat tarihleri nedir? 1/1000’ lik planda çekme mesafeleri*, yeşil alanlar ve diğer donatılarla ilgili kriterlere riayet edilmiş midir? 20 yıl öncesine kadar dere yatağı olan balçık sahasına 37 kat ruhsatı verilirken jeolojik zemin etüdü yapılmış mıdır? Hiçbir kişi ve kurum kent yararı bir yana Mersinin estetiğine kast edecek yapılaşmaya geçmişte verilen hatalı kararları gerekçe göstererek göz yummamalı… Eğer bugün bu yapılaşmaya dur denmezse yarın PTT tesislerine, Yenişehir Fuar Merkezi alanına konduracakları gökdelenlerin hayalini kuranlara nasıl engel olacak, yeterince katledilmiş kent siluetinin geriye kalan son parçalarını nasıl kurtaracağız? *Makaleyi yayına hazırlarken değerli dostum Mimar Abdullah Yılmaz çekme mesafeleri hususunda çok detaylı bir bilgi notu gönderdi. İnşaatın yükselmeye başlaması halinde telafisi imkansız mağduriyet yaşayacak çevre sakinlerine ışık tutacak kriterleri yasal çerçevede ele alan notu paylaşmakta yarar görüyorum: “Z+37 katlı olarak yapımı planlanan binanın tabi zeminden yüksekliği 114.50 metredir. Uygulama imar planında aksine bir açıklama getirilmedikçe, binanın tabii zemin veya tesviye edilmiş zemindeki en düşük kottaki görünen yüksekliği 60.50 metre veya daha fazla ise; ön, yan ve arka parsel sınırından en az 15.00 metre çekilmek durumundadır. 60.50 metre yükseklikten sonra artan her kat için ön, yan ve arka bahçe mesafelerine 1.00 metre ilave edilir. yapılacak bina 60.50 yükseklikten yani 20 kattan 18 kat fazladır, 114.50 metre.. Bu nedenle yönetmeliğe göre olması gereken yan çekmeler için 33 metre, arka çekme mesafesi en az 33.00 metre ayrılması gerekir..” Abdullah Ayan